Een pand- of hypotheekhouder heeft in Nederland recht van parate executie: hij mag het goed zonder voorafgaand vonnis laten verkopen, in beginsel via een openbare veiling. Met toestemming van de rechter of in overleg kan ook onderhands worden verkocht, wat vaak een hogere opbrengst geeft.
Bij vorderingen betekent uitwinnen meestal: de debiteuren in kennis stellen en de betalingen zelf ontvangen. Bij aandelen kan het gaan om verkoop van de aandelen of uitoefening van het stemrecht.
Uitwinning kost tijd en geld. De netto opbrengst na kosten, tijdsverloop en een eventuele gedwongen verkoopprijs is wat telt. Daarom rekenen professionele financiers met de executiewaarde in plaats van de marktwaarde.
Verwante begrippen
Pandrecht
Een pandrecht is een zekerheidsrecht op roerende zaken, vorderingen of aandelen, waarmee een financier zich bij wanbetaling met voorrang kan verhalen op de opbrengst van het verpande goed.
Eerste hypotheekrecht
Een eerste hypotheekrecht is het hoogst gerangschikte hypotheekrecht op een registergoed: de houder wordt bij uitwinning als eerste uit de opbrengst voldaan.
Executiewaarde
Executiewaarde is de geschatte opbrengst van een pand bij een gedwongen verkoop, meestal lager dan de marktwaarde bij een normale verkoop.
Loan-to-value (LTV)
Loan-to-value is de verhouding tussen de hoogte van een lening en de getaxeerde waarde van het onderpand, uitgedrukt als percentage.
Zekerheden
Zekerheden zijn rechten die een financier kan uitwinnen als niet wordt terugbetaald, zoals een pandrecht, hypotheekrecht of borgstelling.