Een lening van € 600.000 op een pand dat is getaxeerd op € 1.000.000 heeft een LTV van 60%. Hoe lager de LTV, hoe meer buffer er is voordat een waardedaling de vordering raakt. Bij meerdere rangen is vooral de LTV tot en met jouw eigen rang relevant.
Let op welke waarde wordt gebruikt: marktwaarde, waarde na verbouwing of executiewaarde geven verschillende uitkomsten. Een LTV is zo betrouwbaar als de taxatie waarop hij is gebaseerd.
Verwante begrippen
Executiewaarde
Executiewaarde is de geschatte opbrengst van een pand bij een gedwongen verkoop, meestal lager dan de marktwaarde bij een normale verkoop.
Eerste hypotheekrecht
Een eerste hypotheekrecht is het hoogst gerangschikte hypotheekrecht op een registergoed: de houder wordt bij uitwinning als eerste uit de opbrengst voldaan.
Hypothecaire zekerheid
Hypothecaire zekerheid betekent dat een lening is gedekt door een hypotheekrecht op vastgoed, dat de financier kan uitwinnen als de lener niet nakomt.