Bij lineair aflossen betaalt de lener elke periode een vast deel van de hoofdsom terug. Bij een annuïteit is het totaal van rente en aflossing per periode gelijk. Bij een aflossing ineens, ook wel bullet genoemd, wordt de volledige hoofdsom pas aan het einde terugbetaald.
Voor een belegger is de aflossingsvorm belangrijk. Tussentijdse aflossing verlaagt het uitstaande risico gaandeweg. Bij een aflossing ineens hangt veel af van het plan voor herfinanciering of verkoop aan het einde van de looptijd.
Wat betekent dit voor het fonds?
Het aflossingsschema bepaalt je kasstroomruimte tijdens de looptijd.
Naar de Termsheet BuilderWat betekent dit voor de belegger?
Tussentijdse aflossing verlaagt je uitstaande risico; bij een bullet blijft het tot het einde staan.
Vraag de beleggersbrochure aanVerwante begrippen
Obligatie
Een obligatie is een verhandelbaar schuldbewijs waarmee een onderneming bij meerdere verstrekkers tegelijk leent tegen een vaste of variabele rente (coupon).
Coupon
De coupon is de periodieke rentevergoeding die een obligatie uitkeert, uitgedrukt als percentage van de nominale waarde.
Kredietrisico
Kredietrisico is het risico dat een lener of uitgevende partij rente of aflossing niet, niet volledig of niet op tijd betaalt.
Zakelijke hypotheek
Een zakelijke hypotheek is een lening aan een onderneming of vastgoedbelegger met vastgoed als onderpand, zoals een bedrijfspand, beleggingspand of ontwikkelproject.