Een hypotheekrecht wordt gevestigd bij notariële akte en ingeschreven in het Kadaster. Komt de lener zijn verplichtingen niet na, dan kan de hypotheekhouder het pand laten verkopen en de opbrengst gebruiken om de vordering te voldoen, binnen de rangorde die op het pand geldt.
Zekerheid is hier een juridische term, geen garantie op rendement of terugbetaling. De waarde van de zekerheid hangt af van de rang, de waarde van het pand bij verkoop, de kosten en de tijd van uitwinning en de hoogte van de lening ten opzichte van die waarde.
Verwante begrippen
Eerste hypotheekrecht
Een eerste hypotheekrecht is het hoogst gerangschikte hypotheekrecht op een registergoed: de houder wordt bij uitwinning als eerste uit de opbrengst voldaan.
Executiewaarde
Executiewaarde is de geschatte opbrengst van een pand bij een gedwongen verkoop, meestal lager dan de marktwaarde bij een normale verkoop.
Loan-to-value (LTV)
Loan-to-value is de verhouding tussen de hoogte van een lening en de getaxeerde waarde van het onderpand, uitgedrukt als percentage.
Zekerheden
Zekerheden zijn rechten die een financier kan uitwinnen als niet wordt terugbetaald, zoals een pandrecht, hypotheekrecht of borgstelling.