Een tweede hypotheek wordt vaak gebruikt om aanvullende financiering op hetzelfde pand te verstrekken. Omdat de houder pas na de eerste hypotheekhouder aan de beurt is, is het risico hoger en is de vergoeding doorgaans ook hoger.
Voor een belegger is het verschil met een eerste rang wezenlijk: bij een daling van de waarde van het onderpand komt het verlies eerst bij de lagere rangen terecht. Vraag daarom altijd naar de volledige financieringsstructuur op het pand.
Verwante begrippen
Eerste hypotheekrecht
Een eerste hypotheekrecht is het hoogst gerangschikte hypotheekrecht op een registergoed: de houder wordt bij uitwinning als eerste uit de opbrengst voldaan.
Achtergestelde lening
Een achtergestelde lening wordt bij faillissement of herstructurering pas terugbetaald nadat de senior financiers volledig zijn voldaan.
Loan-to-value (LTV)
Loan-to-value is de verhouding tussen de hoogte van een lening en de getaxeerde waarde van het onderpand, uitgedrukt als percentage.