Met een negative pledge belooft de geldnemer dat hij geen nieuwe hypotheek- of pandrechten vestigt op zijn bezittingen ten gunste van andere partijen. Zo voorkomt de financier dat een latere geldgever voorrang krijgt op dezelfde activa. Het is een contractuele afspraak, geen zakelijk zekerheidsrecht zoals een hypotheek of pand.
Omdat het een contractuele verplichting is, geeft een negative pledge minder bescherming dan een gevestigd zekerheidsrecht. Bij een schending heeft de financier vooral contractuele middelen, zoals het opeisen van de lening. De afspraak wordt vaak gecombineerd met andere convenanten en informatieverplichtingen.
Wat betekent dit voor het fonds?
Houd rekening met de beperking bij toekomstige financieringen; extra zekerheden verstrekken vraagt dan toestemming.
Naar de Termsheet BuilderWat betekent dit voor de belegger?
Het beschermt je tegen verwatering van zekerheden, maar is zwakker dan een eigen hypotheek- of pandrecht.
Vraag de beleggersbrochure aanVerwante begrippen
Zekerheden
Zekerheden zijn rechten die een financier kan uitwinnen als niet wordt terugbetaald, zoals een pandrecht, hypotheekrecht of borgstelling.
Eerste hypotheekrecht
Een eerste hypotheekrecht is het hoogst gerangschikte hypotheekrecht op een registergoed: de houder wordt bij uitwinning als eerste uit de opbrengst voldaan.
Senior debt
Senior debt is de hoogst gerangschikte lening die als eerste wordt terugbetaald en meestal is gedekt door zekerheden.
Pari passu
Pari passu betekent dat financiers of beleggers dezelfde rang hebben en naar evenredigheid van hun inleg worden betaald of verlies dragen.