De beste private deals vragen vaak een groot bedrag. Een kredietfaciliteit van een paar miljoen of een belang in een vastgoedfonds is voor één belegger meestal te groot. Een clubdeal lost dat op: meerdere beleggers brengen samen kapitaal in en stappen als één partij in.
Voor de partij aan de andere kant van de tafel voelt dat als één professionele financier. Voor jou als belegger betekent het toegang tot deals en voorwaarden die normaal alleen voor grote partijen zijn.
Hoe een clubdeal werkt
Eerst wordt de deal beoordeeld: de cijfers, de zekerheden en de afspraken. Daarna wordt het ticket opgedeeld in kleinere deelnames. Beleggers kiezen per deal of ze meedoen. Is het ticket vol, dan wordt de deal in één keer afgerond.
De deelnemers worden gebundeld in één juridische structuur. Die structuur staat tegenover de partij die het geld ontvangt en regelt de uitkeringen, de rapportage en het toezicht op de afspraken.
Debt of equity
Een clubdeal kan een lening zijn (debt) of een belang (equity). Bij debt ontvang je rente, vaak per maand of kwartaal, en liggen er zekerheden achter zoals een eerste hypotheek of een pandrecht. Bij equity deel je mee in de waardegroei en verdien je vooral bij verkoop.
Waar je op let
Kijk naar wie de deal selecteert en structureert, welke zekerheden er zijn, hoe lang je geld vastzit en welke kosten er gelden. Een goede clubdeal legt dat vooraf helder uit, zodat je per deal zelf kunt beslissen.
Beleggen brengt altijd risico met zich mee. Spreid daarom over meerdere deals en beleg alleen geld dat je de looptijd lang kunt missen.
Toegang tot private debt & equity.
Ontvang de brochure voor beleggers en ontdek hoe je deal by deal meedoet.
Stuur mij de brochure